주택연금 수령금액 (수령액 계산)

 

 

주택연금은 자기 소유의 주택이 있는 사람이 나이가 들어 주택에 살며 이를 통해 연금을 받는 것입니다. 올해 주택연금 가입 조건이 완화되어 더 많은 사람들이 주택연금 혜택을 받을 수 있게 되었는데요.

이번 글에서는 현재 소유한 주택을 이용해 주택연금을 받을 경우 수령금액이 얼마일지 수령액 계산 기준 및 방법을 알아보겠습니다. 

1. 주택연금 신청자격

주택연금은 내 주택에 살면서 소유 주택을 활용해 연금을 받을 수 있는 연금 제도입니다. 

2023년 주택연금 가입조건이 완화되면서 이제 더 많은 사람들이 주택연금에 가입할 수 있게 되었습니다.

주택연금 가입조건은 가입자의 나이와 주택 공시지가, 주택 거주 여부 등에 따라 달라집니다.

- 부부 중 1명은 만 55세 이상이어야 함

- 연금 가입자이거나 배우자가 주택 실 거주를 해야 함

- 부부 합산하여 공시가격 12억 원 이하의 주택을 소유해야 함

주택 공시지가 기준이 기존의 9억 원에서 12억 원으로 변경되면서 주택연금에 가입할 수 있는 가입자가 많이 늘어났습니다.

주택연금에 가입할 수 있는 주택 종류는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 연립 주택 모두 가능합니다.

2. 주택연금 수령금액 계산

많은 사람들이 내가 소유한 주택으로 주택연금 제도 가입 시 수령금액이 얼마일지 궁금할 것입니다. 

주택연금 수령금액 계산은 여러 요인에 따라 금액이 달라집니다.

- 가입자 연령 : 주택연금 가입자의 나이가 많을수록 월 수령금액은 높아집니다. 기대 수명 기간이 짧으면 연금 수령 기간도 짧아지기 때문입니다.

- 주택의 가치 : 주택 공시지가가 높을수록 연금 수령금액은 높아집니다.

- 지급 방식 : 주택연금은 지급 방식을 선택할 수 있습니다. 종신지급, 종신혼합방식, 우대지급방식 등 7가지 지급 방식 중 선택을 해야 합니다. 이러한 지급 방식에 따라서도 주택연금 수령액이 달라집니다.

한국주택금융공사에서는 공식 홈페이지를 통해 예상 연금 조회 서비스를 제공하고 있습니다. 

주택연금 월 수령액 금액은 부부 중 나이가 어린 사람의 연령을 기준으로 산정되는데요. 예상 연금 조회 서비스에서 예상 수령액을 계산해볼 수 있습니다.

주택소유자의 생년월이롸 배우자 생년월일을 입력하고 주택 종류를 선택합니다.

주택 가격은 공시지가를 검색하여 입력하고 주택연금 지급 방식을 선택합니다.

최저층 여부 등의 항목을 체크하면 주택연금 수령금액을 예상해 볼 수 있습니다.

3. 주택연금 신청방법

주택연금 자격요건에 부합하여 신청을 하고자 한다면 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행에 방문하여 신청합니다. 

공식 홈페이지에서 바로 인터넷 가입 신청을 할 수 있지만 상담 신청 후 담당자의 설명을 충분히 듣고 신청하는 것이 좋습니다. 

상담 예약 신청은 온라인으로 하거나 주택 소재지 지사를 방문하여 신청할 수 있습니다.

주택연금 신청을 완료하면 관할 지사에서 적격성 심사 등을 진행합니다. 해당 심사를 통과하면 근처 지사를 방문하여 여러 조건 등을 설정하고 거래 은행에 방문하여 주택연금을 수령하면 됩니다.

4. 주택연금 장단점

주택연금은 소유한 주택을 활용해 안정적인 노후에 도움이 되는 연금을 받을 수 있다는 점에서 많은 사람들이 가입하는 연금입니다. 

하지만 주택연금에도 장점과 단점이 모두 있기 때문에 잘 알아보고 신중히 선택해야 합니다.

1) 주택연금 장점

주택연금의 장점은 안정적인 노후 소득에 도움이 된다는 점입니다.

또한 거주하고 있는 주택을 활용하기 때문에 주거의 안정성을 유지할 수 있습니다.

그리고 한국주택금융공사가 주택연금을 운용하고 있기 때문에 연금 지급에 대한 안정성이 보장된 상품이라고 할 수 있습니다.

2) 주택연금 단점

하지만 주택연금을 가입하게 되면 소유한 주택에 대한 가치를 떨어질 수밖에 없습니다.

또한, 주택 연금에 가입한 주택은 금융기관이 소유하게 되는 것이므로 추후 주택 상속에 어려움이 있습니다. 

이러한 단점을 정확히 파악하고 주택연금 가입 여부를 잘 결정하시기 바랍니다.

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